İmar Barışı, vatandaşın devletle ihtilaflı durmunun ortadan kaldırılması, imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılmasını hedefleyen bir düzenlemedir. İmar Barışı kapsamında en sık görülen sorunlar tamamı kaçak olan arsa tapulu yapılar ve kat mülkiyet tapusuna sahip olmayan kaçak bağımsız bölümlerdir. Bu yapılar kat Serenderi edindiklerinde krediye uygun hale gelip değerlerinde yüksek oranlarda artış gözlemlenmektedir. Bu sebepten kaçak yapı sahipleri için İmar Barışı'nın "son yılların en büyük fırsatı" olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır.
İmar Barışı Nedir?
İMAR BARIŞINDA
Serender Proje Tasarım OLARAK NELER YAPIYORUZ?
Serender Proje Tasarım olarak İmar Barışı için başvuracak yapı maliklerine 2 aşamada hizmet veriyoruz.
1. AŞAMA
YAPI KAYIT BELGESİNİN ALINMASI
RUHSAT Ve PROJE İNCELEME
Öncelikli olarak yapının mülkiyet durumu ve imar barışı kapsamına girip girmediğinin tespiti için İlgili Belediye, Tapu Müdürlüğü veya Özel İdareden yapıya ait imar dosyasındaki varsa mimari proje ve ruhsat incelemesi yapıyoruz.
YERİNDE ÖLÇÜM VE TESPİT
Beyanda bulunacak yapı malikinin ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan yapısının yerinde ölçümünün yapılması kadrolu İnşaat Mühendisi ve Mimar personelimiz tarafından yapılmaktadır.
BİRİM DEĞERİ TESPİTİ
İlgili Belediyesinden vergiye esas arsa sokak rayiç bedeli, teknik personelimiz tarafından yapının grubu, yapı sınıfı tespiti ve birim fiyatı belirleniyor
HARÇ BEDELİ HESAPLAMA
Alan hesabından sonra devlete ödenecek Yapı Kayıt Belgesi harç bedeli hesaplanıyor.
E-DEVLET DESTEĞİ
Yapı Kayıt Belgesi başvuru formu e-Devlet üzerinden yapı maliki ile birlikte dolduruluyor.
HUKUKİ SORUMLULUK
Beyanların doğru yapılaması ile ileriye dönük olarak taraflara yalan ve yanlış beyan girmelerinden ötürü doğabilecek hukuki sorumluluğun önüne geçiliyor.
YAPI KAYIT BELGESİ ALMAK
Yapı Kayıt Belgesinin e-Devlet veya Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünden alınması.
2. AŞAMA
CİNS TASHİHİ VE KAT MÜLKİYETİ İŞLEMİNİN TAPUDA TESİS EDİLMESİ
Bu aşamada iş ortaklığı yaptığımız ve proje imzalamaya yetkisi olan mimarlık mühendislik ofisi ve harita bürosu (LİHKAB) ile çalışıyoruz.
YAPI KAYIT BELGESİ
“Yapı Kayıt Belgesi” alınıyor.
TERKLERİN YAPILMASI
Parselin varsa imar planında yol veya yeşil alana “Terki” yapılarak Belediyeden evrak alınıyor.
ONAYLI RÖLEVE
“Röleve Projesi”, “İrtifak Listesi” Belediye onayı ve Tapu Müdürlüğü işlemleri.
ZEMİN TESPİT
LİHKAB bürosundan “Zemin Tespit Tutanağı” alınıyor.
YÖNETİM PLANI
Bina için “Yönetim Planı” oluşturuluyor
Proje
Müşteri
Memnun müşteri